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三是道路横截面组成及尺寸、路面结构构成及厚度需具体。一般来说，包括以下指标：路幅宽度，车行道路、非机动车道（辅道行车道）和人行道设置位置及宽度，绿化带设置位置及宽度，行道树（人行道外侧）宽度等。道路等级不同，结构形式各异；横截面标识的功能不同，结构形式也不相同。路面结构构成及厚度直接影响工程造价。

四是路面结构层做法及厚度需确定。如道路等级为快速路，道路类型为沥青混凝土路面。其中，主干道，总厚度，沥青混凝土面层组成及各层材料类别与厚度，基层组成及各层材料类别；非机动车道，总厚度，沥青混凝土面层组成及各层材料类别与厚度，基层组成及各层材料类别等；人行道面层材料种类、总厚度以及面层、整平层和基层厚度及材料等，都应具体进行确定。

此外，如天网工程、电力埋管、管线迁改、施工便道、公交站台等，其主要材料（设备）及做法等也要合理确定其工程内容。

建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。

房地产项目投资与总成本费用估算

一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念

（一）房地产开发项目投资特点：三种经营模式，出售、出租和自主经营。

（二）房地产开发项目总投资

房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金两部分。